Biztosan te is először nyaralni jöttél.
Napsütés, tenger, hosszú kávézások a móló mellett, finom halvacsorák egy pohár sangríaval, lassabb ritmus, kevesebb stressz. És megérkezik az érzés: „Na, ez az. Itt végre otthon érzem magam.”
Aztán rákeresel a Facebook-csoportok kiköltözős posztjaira: „mennyiből lehet megélni?”, „hol érdemes lakást keresni?”, „milyen az élet Alicantéban?”, „Malaga vagy Valencia?”. Egy idő után már nem csak olvasgatsz, hanem fejben már elkezdesz csomagolni.
Aztán megszületik a döntés: kiköltözöl.
A félelmet legyőzi az újdonság varázsa és az újrakezdés eufóriája. De ott lóg a levegőben egy kérdés, amit ilyenkor nagyon kevesen tesznek fel maguknak őszintén:
Milyen lesz a valóságban ez az új spanyol élet?
A napsütés és a tenger hatása, a lassabb élet és a jobb életminőség nem hazugság. Spanyolország tényleg sokaknak ad élhetőbb, nyugodtabb, egészségesebb és szabadabb mindennapokat.
De a kép nem teljes.
És a hiányzó kockák miatt az első év sokaknak nehezebb, drágább és fárasztóbb lesz a vártnál. Nem azért, mert maga Spanyolország rossz ötlet volt, hanem mert nyaralási élmények és facebook posztok alapján hozták meg ezt a rendkívül fontos döntést.
1. A spanyol ingatlan olcsóbb! Az attól függ…
Az egyik leggyakoribb mondat, amit a kiköltözők hangoztatnak: „Spanyolország olcsóbb.”
Ez néha igaz, néha meg csak félig igaz. Néha pedig csak annyira pontos, mintha azt mondanánk: „Európában jó az idő.”
Spanyolország hatalmas ország, és az egyes régiók között óriási különbségek vannak (kb. mint Makó és Jeruzsálem között). Ezért ha valaki azt mondja, hogy Spanyolország olcsó, érdemes rögtön visszakérdezni:
Pontosabban Spanyolország melyik része?
A Costa del Sol és a Costa Blanca felkapott települései — Malaga, Alicante, Valencia, Torrevieja, Benidorm és környékük — az utóbbi években látványosan drágulnak. Egyre többen érkeznek külföldről, a jó ingatlanokért nagy a verseny, a bérleti díjak emelkednek, nyáron pedig sok település a saját méretének többszörösére duzzad.
A kevésbé ismert, beljebb fekvő régiók, mint például a Jalón-völgy, a Costa Blanca északi belső területei vagy egyes andalúz falvak általában csendesebbek, zöldebbek, élhetőbbek és megfizethetőbbek. Csakhogy ezekre kevesebben találnak rá, mert nem ezek szerepelnek naponta a magyarok kiköltözős beszélgetéseiben.
És még egy apróság: azokon a településeken, ahol nincs magyar ingatlanos, magyar ügyintéző és magyar Facebook-csoport, ott a legtöbben el sem kezdenek keresni. Pedig lehet, hogy pont ott lenne az igazán jó ingatlanfogás.
Türkiz-tipp: Ne várost keress először, hanem az élethelyzetedhez illő régiót. Más kell egy nyugdíjas párnak, más egy digitális vállalkozónak, más egy gyerekes családnak, és megint más annak, aki kutyával, kerttel, csenddel és kevés szomszéddal képzeli el az új életét.
2. A tengerparton élni szép, de vannak hátrányai is
A Costa del Sol és Costa Blanca népszerű városai kétségtelenül vonzóak. Malaga, Mijas, Torrevieja vagy Benidorm sokak fejében egyet jelent a spanyol álommal.
Csakhogy a nyári valóság egészen más is tud lenni, amit a nyaralás eufóriájában sokszor észre sem veszünk.
Júliusban és augusztusban a hőmérséklet tartósan 38–40 fok fölé emelkedhet. A szűk, lekövezett utcák éjszaka is ontják magukból a forróságot. A lakások nagyobb része rosszul szigetelt, a légkondi folyamatosan megy, a villanyóra pörög, te pedig rájössz, hogy a sziesztát jogosan találták ki.
A nyári turistatömeg hangos, mindent lelassít, parkolni inkább lehetetlen, mint nehéz, ügyet intézni még nagyobb kihívás, a kutyatartási kultúra pedig a legtöbb helyen hagy maga után némi… mondjuk úgy, kívánnivalót.
Nyaralni egy városban egészen más, mint tartósan ott élni, ügyet intézni, iskolát keresni a gyereknek, munkát találni, albérletet vadászni, kutyát sétáltatni, parkolóhelyért küzdeni és augusztusban álmatlanul forgolódni az ágyban a meleg miatt.
Türkiz-tipp: Mielőtt véglegesíted, melyik városba vagy régióba költözöl, tölts ott egy hetet nyáron és legalább egy hosszú hétvégét ősszel vagy télen is. A két élmény között akkora különbség is lehet, hogy akár a döntésedet is átírhatja.
3. Az albérletpiac kihívásai
Magyar szemmel nézve a spanyol bérlakáspiac meglepetések sorozata. Az albérletkeresés és szerzés itt olyan, mint egy Éhezők viadala. Küzdelem az idővel és még 5 másik bérelni vágyóval ugyanazért a lakásért, dokumentumok tömkelegét lobogtatva bizonyítandó, hogy fizetőképes vagy, előre fizetés, ügynöki jutalék, biztosítás… Csak kapkodod a fejed.
Sokan úgy képzelik a spanyol életüket, hogy majd bérelnek egy kis házat, kerttel, citromfával, a reggeli kávét a teraszon szürcsölik, a kutya a fűben bukfencezik… A spanyol lakáspiacon a kínálat jelentős része apartman vagy emeleti lakás – vidéken is. Terasz gyakran van, kert már jóval ritkábban. A kertes ház sok helyen a prémium kategóriába tartozik, ennek megfelelő prémium árban.
A bérleti szerződések, a kaució, a jogszabályi háttér és a bérlői jogok is mások, mint Magyarországon. Ezeket nem árt előre megismerni, mert egy rosszul megválasztott lakás vagy szerződés hosszú hónapokra meg tudja keseríteni az indulást.
4. Költségek, amikkel kevesen számolnak
A kiköltözés előtt sokan nagyjából kiszámolják a lakbért, az étkezést és talán az üzemanyagot. Aztán Spanyolország finoman odateszi az asztalra a többi számlát is.
Ott van a rezsi, ami nyáron a légkondicionálás miatt egy kétszobás lakásban is 100 euró fölé ugorhat. A comunidad de propietarios, vagyis a lakóközösségi díj, ami közös medence esetén szintén nem elhanyagolható havi költség. A gestor, aki nélkül a legtöbben elvesznek a spanyol adminisztrációban. Az internet, a telefon, a magánegészségbiztosítás, a riasztó havidíj (amit egyes szolgáltatóknál akár évekre is vállalni kell).
Ezek a tételek összességében havi 300-400 euróval is növelhetik az alap megélhetési költségeket — attól függően, hol és hogyan élsz.
Türkiz-tipp: Ne csak azt számold ki, mennyiből tudsz megélni egy átlagos hónapban. Azt is számold ki, mi történik akkor, ha három hónapig nincs bevételed, megugrik a rezsi nyáron, autót kell javítani, vagy magánorvoshoz kell menned.
5. A pénzügyi tervezés megmenthet egy rossz döntéstől
Sokan úgy érkeznek Spanyolországba, hogy van valamennyi megtakarításuk, aztán majd „kiderül, mennyiből jövünk ott ki”.
Ez kétségtelenül bátor stratégia – és kockázatos.
Egy országváltásnál nem elég azt tudni, mennyi pénz van most a számládon. Azt is látni kell, meddig tart ki, milyen kiadások lesznek az első hónapokban, mikor lesz bevételed, mi történik a magyarországi lakással, megtakarítással, nyugdíjjal, vállalkozással.
Mi van, ha két országban is van jövedelmed? Mikor leszel adórezidens? Mennyibe kerül az egészségügyi ellátás, amíg nem tudsz az állami ellátásba azonnal bekerülni?
Aki ezeket a kérdéseket tisztán látja, és megkeresi a válaszokat még mielőtt becsomagol, az sokkal kevesebb kockázatot vállal az országváltással.
6. Az első év kihívásai
Az első év szinte mindenkinek nehezebb, mint amire számított.
Nem feltétlenül a bürokrácia miatt. Az bosszantó, de megoldható. A nehezebb rész sokszor az, amiről kevesebbet beszélünk: az új közösség, a nyelv, a magány, az eltérő életritmus, az ismeretlen helyzetek keltette bizonytalanság.
Az új közösség megtalálása és a beilleszkedés időt és energiát vesz igénybe. A spanyol nyelv hiánya komoly hátrány lehet, akár dolgozni érkezel, akár nyugdíjasként kezdesz új életet. Az adózás, az állami egészségügy, a hivatalos ügyek és a mindennapi helyzetek jelentős része spanyolul történik. Lehet boldogulni nélküle egy ideig, de hosszú távon megnehezíti a mindennapokat.
A spanyolok általában nyitottabbak és közvetlenebbek, mint amit mi Magyarországon megszoktunk. De nekik is megvan a saját családjuk, a baráti körük, az életük. A mély kapcsolatokhoz itt is idő kell, és az otthon érzése nem érkezik meg automatikusan a lakcímbejelentéssel.
Aki ezt előre tudja, az nem értelmezi kudarcként az első nehéz hónapokat. Aki nem tudja, az hamar elkezdi megkérdőjelezni a döntését, pedig lehet, hogy csak a felkészülés volt hiányos.
A Spanyolországba költözés jó döntés — ha nem vakon ugrasz bele
Az újrakezdés nem a nyaralás meghosszabbított verziója.
A jó döntéshez nem elég pár szép tengerparti emlék, egy-két Facebook-komment és néhány ingatlanhirdetés elmentve a telefonodban. Kell hozzá pénzügyi tisztánlátás, régióismeret, adminisztrációs felkészülés, reális lakhatási terv és egy őszinte beszélgetés arról, hogy neked, a te élethelyzetedben hol és hogyan lehet működőképes az új spanyol élet.
Pont ebben tudok segíteni neked.
Új szolgáltatásunk: személyes, magyar nyelvű konzultáció azoknak, akik a spanyol életre tudatosan akarnak felkészülni.
Nem fogok rózsaszín napszemüveget adni. Abból van elég a közösségi médiában.
Amit tőlem kapsz: józan, gyakorlati, érthető, magyar nyelvű információ a te élethelyzetedre szabva.
Ha te is kiköltözés előtt állsz — és szeretnéd olyan valakivel végigbeszélni a saját helyzetedet, aki már végigcsinálta — írj nekem a szia@turkizpress.es email-címre.
