2026. március 2. a határidő az NRA engedélyhez tartozó éves N2 nyilatkozat beadására azoknak a tulajdonosoknak, akik turistacélú vagy szezonális bérbeadásra regisztrált ingatlannal rendelkeznek Spanyolországban.
Mi az az NRA és N2 nyilatkozat?
Az NRA (Número de Registro de Alquiler) a turistacélú vagy szezonális bérbeadás hivatalos regisztrációs száma, amelyet az adott autonóm közösség (pl. Valencia, Andalúzia, Katalónia) ad ki. A 2025-ös szabályozás alapján a már működő turisztikai apartmanok tulajdonosainak 2025 nyaráig kellett regisztrálniuk, különben a szálláshirdetési platformok (Airbnb, Booking stb.) nem jeleníthették meg a hirdetésüket.
Az N2 nyilatkozat az éves adatszolgáltatás, amelyben a tulajdonos jelenti a bérbeadási tevékenységet – vagy annak hiányát.
Mi történik, ha elmulasztod az N2 bevallást?
A hivatalos tájékoztatások szerint a határidő elmulasztása esetén visszavonhatják az NRA-számodat, így az ingatlanod nem lesz hirdethető legálisan olyan platformokon, mint az Airbnb vagy a Booking.
Tehát fontos komolyan venni az N2 bevallást és határidőt, mert mostantól ez a kiadhatóság alapfeltétele.
Mit kell tenned?
Ha még nem adtad be az N2-t, ütemezz be időpontot erre a hétre.
Ne hagyd az utolsó napokra – a rendszerterhelés és az adminisztratív hibák ilyenkor gyakoribbak, ugyanúgy, mint más bevallási felületen sok ügyfelet érintő esetekben.
Ha könyvelő vagy gestor intézi az ügyeidet, ellenőrizd, hogy valóban elkészült-e a benyújtás.
Határidő: 2026. március 2.
Ha szeretnél mindig értesülni az aktuális spanyol ingatlan- és adminisztrációs ügyekről, adózásról, akkor iratkozz fel hírlevelünkre – mi figyeljük a határidőket és időben szólunk.
Források
BOE – Real Decreto 1312/2024 (regisztrációs szám kötelezettsége, platformok és kiadók kötelezettségei)
BOE – Orden VAU/653/2025 (adatközlés/eljárási részletek a digitális „Ventanilla Única” rendszerhez kapcsolódóan)
Registradores de España – Depósito de arrendamientos de corta duración / N2 (hivatalos tájékoztató PDF az N2 alkalmazásról és a benyújtásról)
Revista Registradores – N2 benyújtás leírása
