Ha nem hagyott hidegen téged sem, hogy mit nyújthat egy 1 eurós ház Spanyolországban, olvass tovább.
Az első részben már láttuk, hogy az 1 eurós vételár valójában belépő egy hosszú és sokszor drága felújítási projektbe.
A felújítási költségeken és procedúrán kívül felmerül egy még fontosabb kérdés: milyen élet vár egy kihalóban lévő spanyol faluban valójában?
Kezdjük az elvárásokkal.
Mit kér a helyi önkormányzat?
Az önkormányzatok nem jótékonysági intézmények. Nem azért kínálnak olcsón ingatlant, hogy valaki találjon magának egy bájos romot a hétvégi kikapcsolódásához.
Mivel az ő céljuk az, hogy a falu ne ürüljön ki végleg, ezért ezek a lehetőségeket szinte mindig komoly feltételekhez kötik. Tipikus elvárás, hogy az ingatlan ne nyaraló vagy második otthon legyen, hanem valódi és állandó lakóhely. Sok helyen azt is elvárják, hogy a felújítás meghatározott határidőn belül elinduljon vagy befejeződjön, hogy legyen helyi vagy környékbeli munkád, esetleg vállalkozást indíts.
A falunak nem egy új tulajdonos kell papíron, hanem új lakó, új család, új vállalkozás, több helyi fogyasztás és több adófizető. Röviden: élet a faluban.
Milyen élet vár egy ilyen faluban?
Talán ez még fontosabb kérdés, mint maga a ház.
Ezek a falvak sokszor gyönyörűek. Karakteres kőházak, dombok, hegyek, panoráma, lassabb életritmus. Csakhogy a festői környezet önmagában nem oldja meg a hétköznapokat.
Jó esetben van egy kisbolt, van egy bár, orvosi rendelés, iskola a közelben, használható út, vezetékes vagy mobilnet, és az önkormányzat aktívan próbálja az új lakókat odavonzani.
Rossz esetben nincs vagy alig van szolgáltatás, szinte mindenért autóba kell ülni, a közösség nagyrészt idősekből áll, és a szomszédos házak állapota sem a mediterrán álom.
A Holapueblo oldalain érdemes külön is megnézni, hogy egy-egy falu milyen életkörülményeket kínál. Vannak települések, amelyek gyors internettel, alap-egészségügyi ellátással, iskolával és vállalkozási lehetőségekkel hirdetik magukat. Máshol pedig kifejezetten azért keresnek új családot vagy vállalkozót, mert egy hiányzó szolgáltatást szeretnének pótolni.
Van közmű, internet, működő alapinfrastruktúra?
Spanyolország internetellátottsága európai szinten is erős, és a fiber-lefedettség országosan kifejezetten jó. Ez azért fontos, mert a vidéki élet ma már nem feltétlenül jelent digitális elszigeteltséget. Egyre több kistelepülés próbál új lakókat vonzani azzal, hogy van internet, lehet távmunkában dolgozni, nem kell lemondani a nagyvilággal való kapcsolódásról.
Ha a kiszemelt település ebből a szempontból jó adottságokkal bír, az már fél siker. Viszont még mindig számos fontos kérdés merül fel az ingatlanra vonatkozóan.
Lehet, hogy a faluban van optikai hálózat, de a kiszemelt házba sose ért oda. Lehet, hogy van víz és áram, de az ingatlanon belüli rendszer elavult. Lehet, hogy van csatorna, de rá kell kötni. Ezeket mindig hivatalos dokumentumokkal alátámasztott műszaki ellenőrzéssel kell megállapítani.
Viszont egy jól kiválasztott faluban meglepően jól összeállhat az a kombináció, ami sokak számára a nagy álom: természetközeli élet és működő infrastruktúra egyszerre.
Off-grid romantika?
Az off-grid, önellátó, lassabb és természetközelibb életmód iránti érdeklődés valóban ráerősít a vidéki élet trendjére.
Az elmúlt években sokan kezdtek más szemmel nézni a falusi életre. A városi ingatlanárak, a túlzsúfoltság, a rohanás, a zaj, a kiégés és az állandó képernyőzaj miatt egyre többen keresik, lehet-e máshogy élni. Nem feltétlenül remeteként, hanem emberibb ritmusban. Több térrel. Több csönddel. Több önrendelkezéssel.
A távmunka, az energiafüggetlenség iránti igény, a napelemek terjedése, a helyi vendéglátás és az alkotói életforma lehetősége mind hozzájárult ahhoz, hogy ezek a projektek vonzóbbnak tűnjenek. Vagyis az 1 eurós ház nem önmagában lett csábító, hanem egy élhetőbb életforma ígéretévé vált: egyszerűbb, nyugodtabb, önazonos élet.
Kinek való igazán egy 1 eurós ház Spanyolországban, és min bukhat el a projekt?
Az 1 eurós ház projekt annak való, aki új életformát keres, aki tud spanyol nyelven is ügyeket intézni, aki vállalja a felújítást, a csúszásokat, a falusi tempót, az autótól való függést és a szolgáltatások kapcsán kötendő kompromisszumokat.
Nem való annak, aki kis költségvetéssel álmodik egy házfelújításról vagy gyorsan szeretne beköltözni.
A legfontosabb szabály pedig ez: előbb térséget válassz, ne házat. Érdemes előbb kiválasztani 2–3 olyan tartományt vagy vidéket, ahol szívesen élnél, és csak utána elkezdeni nézni az ingatlanokat.
Ne egy fotóba szeress bele, hanem nézd meg először, hogy a településen van-e bolt, orvos, iskola, normális út, internet, vállalkozási lehetőség és valódi élet. Csak ezután jöhet a tulajdoni lap, a közművek, az urbanisztikai besorolás és a felújítás várható költsége.
Nyáron szinte minden falu csábítóbb. A valódi kérdés az, hogy télen is ott akarsz-e élni.
És még valami: Legyen a felújításra szánt összegen kívül plusz tartalék, mert valószínűleg többe fog kerülni. A régi házak már csak ilyenek.
Türkiz-tipp: Ha tényleg 1 eurós spanyol házat keresel, ne csak arra keress rá, hogy casas por 1 euro. Sokkal hasznosabb kulcsszavak ezek: vivienda municipal, nuevos pobladores, rehabilitación de vivienda, alquiler social rural, pueblo en venta. És már a legelején érdemes ránézni a Holapueblo weboldalára is.
Források
Holapueblo – vidéki újranépesítési program
Holapueblo – eredmények
El País – Salto de Castro projekt
MITECO – innovatív, elnéptelenedés elleni projektek támogatása
La Vanguardia / EFE – holland házaspár és az elhagyott burgosi falu
CNMC Blog – internetlefedettség ellenőrzése cím alapján
Ajánlott cikkek
